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  Dr. Gabriele Schmid, Rechtsanwältin  
 

Miet- und Liegenschaftsrecht
Allgemeines Zivil- und Unternehmensrecht
Familienrecht und Erbrecht
Verfassungs- und Verwaltungsrecht

 

Tätigkeitsgebiete

Meine Tätigkeit umfasst sowohl Vertragsrecht als auch die Vertretung vor Gerichten und Verwaltungsbehörden.

Im Vertragsrecht reicht der Bogen von der Vertragserrichtung über die Vertragsabwicklung bis zur Auslegung von Verträgen, die vielleicht schon seit Jahrzehnten bestehen. Bedenken Sie, dass Sie Fehler vermeiden können, wenn Sie zeitgerecht über die Rechtslage und allfällige Probleme informiert sind.

Andererseits vertrete ich Sie in gerichtlichen Rechtsstreitigkeiten und Verwaltungsverfahren oder bei der außergerichtlichen Durchsetzung Ihrer Interessen in Korrespondenz und Sitzungen. Persönliche Betreuung und die gewissenhafte Aufarbeitung des Sachverhalts sind mir dabei ein besonderes Anliegen und haben schon in manchem komplexen Fall zu einer Lösung geführt.

Meine Korrespondenzsprachen sind Deutsch, Englisch und Französisch.
Schicken Sie Ihre Anfrage an office@raschmid.at

Wenn ein Fall meine persönlichen Kapazitäten übersteigt, kann ich meine Klienten bei der Suche nach einem geeigneten Juristen unterstützen. Bei Höhne, In der Maur & Partner finden Sie ein hochqualifiziertes Team mit vielfältigen Erfahrungen. Gemeinsam decken wir alle praktisch relevanten Rechtsgebiete ab und können Ihnen auch in großen Fällen und bei Spezialfragen weiterhelfen. Unterstützt werden wir bei unserer juristischen Arbeit durch ein erfahrenes Sekretariat.

Die Spezialgebiete meiner Kollegen finden Sie auf der Homepage www.h-i-p.at
Meine Tätigkeitsbereiche:


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Miet- und Liegenschaftsrecht

Der Immobilienbereich ist ein besonderer Schwerpunkt meiner Kanzlei.

  • Rechtsberatung beim Erwerb oder bei der Übertragung von Häusern und Wohnungen ist sehr wichtig – sei es nur eine kurze Rechtsauskunft, die Sie sicherheitshalber (noch vor der Abgabe eines verbindlichen Angebots) einholen sollten, oder die komplette Abwicklung von Liegenschaftsverträgen. Ich bespreche mit Ihnen gerne im einzelnen, was bei Liegenschaftsverträgen zu beachten ist und welche Rechte verbüchert werden können.

    Als Vertragserrichterin übernehme ich nicht nur die Verfassung des Vertragstextes, sondern kümmere mich auch die gesamte Vertragsabwicklung, d.h. um allenfalls notwendige Genehmigungen, um Fragen der Immobilienertragssteuer, um die Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr und schließlich um die grundbücherliche Durchführung des Vertrags, welche meist mit einer Lastenfreistellung und mit der Eintragung von neuen Rechten verbunden wird, zB (Simultan-)Pfandrecht für eine finanzierende Bank.

    Die von mir übernommenen Treuhandschaften laufen selbstverständlich über das elektronische Anwaltliche Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer Wien (zum eATHB siehe auch www.rakwien.at/?seite=klienten&bereich=treuhandbuch). Im Bedarf werden Kaufverträge zusätzlich nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes abgewickelt.
  • Ich berate auch gerne bei allen anderen Rechtsfragen, mit denen Sie als Eigentümer oder Mieter konfrontiert sind, zum Beispiel beim Abschluss von Miet- und Pachtverträgen, bei der Begründung und Änderung von Wohnungseigentum (einschließlich Umsetzung von Nutzwertänderungen), bei Meinungsverschiedenheiten in einer Wohnungseigentümergemeinschaft, Problemen bei der Willenbildung und sonstigen Verwaltungsfragen, bei Konflikten mit Nachbarn, bei Besitzstörungen oder bei Bauprojekten.

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Allgemeines Zivil- und Unternehmensrecht

Meine Kanzlei bietet umfassende und bereichsübergreifende Beratung in den verschiedensten Rechtsbereichen, welche für Private und Unternehmer von Bedeutung sind. Erwähnt seien

  • Schadenersatz und Gewährleistung:
    Große praktische Bedeutung hat die Geltendmachung bzw die Abwehr von vertraglichen Ansprüchen (insbesondere bei Werkverträgen), die Vertretung nach einem Unfall (Stichwort: Schmerzengeld) oder die Beratung über Haftungen und deren Vermeidung (zB für Geschäftsführer, bei Bürgschaften usw).
  • Unterlassungsansprüche:
    Gerade im wirtschaftlichen Wettbewerb spielen Unterlassungsansprüche eine wesentliche Rolle, oft in Verbindung mit einstweiligen Verfügungen. In solchen Fällen sind schnelle Entscheidungen notwendig. Sie können sich darauf verlassen, dass dringende Angelegenheiten von meiner Kanzlei vorrangig betreut und erledigt werden.
  • Gesellschaftsrecht:
    Ich unterstütze Sie bei Unternehmensgründungen, bei Vereinbarungen mit Geschäftspartnern, bei der Übertragung von Unternehmen, bei der Organisation einer Betriebsnachfolge und bei anderen Umstrukturierungen. Klare Verträge sind eine wichtige Basis für ein Unternehmen, denn sie helfen Streitigkeiten und damit Kosten zu vermeiden.
  • Forderungsbetreibung:
    Wenn die Durchsetzung von Geldforderungen oder sonstigen Ansprüchen erforderlich ist, betreut meine Kanzlei die exekutive Betreibung in Abstimmung mit den individuellen Vorstellungen des Mandanten.
  • Insolvenzrecht:
    Eine Insolvenz kann sowohl für die Gläubiger als auch für den Schuldner komplizierte rechtliche Fragen aufwerfen. Ich erkläre Ihnen, worauf Sie achten sollten und was Sie erwarten können!

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Familienrecht und Erbrecht

In vielen Fällen muss der familiäre Kontext mitberücksichtigt werden. Wie wichtig auch im privaten Bereich Vereinbarungen sind, ist nicht allen bewusst. Beispiele aus der Praxis:

  • Vereinbarungen zwischen Partnern
    Auch wenn man sich gut versteht, sollte manches schriftlich fixiert werden, zB zwischen Partnern einer Eigentumswohnung, zwischen Miteigentümern, Lebensgefährten oder auch in einer Ehe.
  • Letztwillige Verfügungen
    Haben Sie sich schon einmal die Frage gestellt, ob die gesetzliche Erbfolge Ihren Vorstellungen entspricht? Mit einem Testament oder einer Schenkung (auf den Todesfall) können Sie Ihre Vermögensverhältnisse nach Ihren individuellen Vorstellungen regeln. Eine gute letztwillige Verfügung kann auch Streitigkeiten unter Nachkommen vermeiden. Ich berate Sie gerne über die Vielzahl an rechtlichen Möglichkeiten, welche ein Testament bietet, aber auch über die Grenzen, welche zum Schutz der Noterben zu beachten sind. Wenn Sie sich für die Errichtung einer letztwilligen Verfügung entscheiden, organisiert meine Kanzlei alle notwendigen Formalitäten, wie zum Beispiel Testamentszeugen und die Registrierung im Testamentsregister der österreichischen Rechtsanwälte (siehe auch www.rechtsanwaelte.at/www/getFile.php?id=883), auf Wunsch auch die Verwahrung der Originalverfügung.
  • Vorsorgevollmacht
    Für den Fall einer schweren Erkrankung oder sonstigen Verhinderung können Sie einer Person Ihres Vertrauens eine Vorsorgevollmacht erteilen. Bei Vorliegen einer solchen Verfügung erübrigt sich in der Regel eine Sachwalterbestellung trotz Geschäftsunfähigkeit.
  • Patientenverfügung
    Mit einer Patientenverfügung können Sie Behandlungswünsche formulieren. Unter Einhaltung bestimmter Formvorschriften können auch in einer für Ärzte verbindlichen Form medizinische Behandlungen abgelehnt werden. Bei Interesse berate und unterstütze ich Sie bei der Errichtung von solchen Verfügungen und sorge für die Registrierung Ihrer Verfügung im dafür vorgesehenen Patientenverfügungsregister der österreichischen Rechtsanwälte, damit die Urkunde im Falle des Falles rechtzeitig gefunden wird. Nähere Informationen über das Patientenverfügungsregister finden Sie unter:
    www.rechtsanwaelte.at/www/getFile.php?id=884).
  • Prozessvertretung in Ehe-, Unterhalts- und Verlassenschaftsverfahren
    Auch wenn es gerade im familiären Bereich sinnvoll ist, nach einvernehmlichen Lösungen zu suchen, lassen sich gerichtliche Auseinandersetzungen nicht immer vermeiden. Ich informiere Sie über Ihre Rechte und Pflichten und die verschiedenen Verfahrensarten und übernehme im Streitfall Ihre Vertretung.

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Verfassungs- und Verwaltungsrecht

Auch im Verwaltungsrecht und Verwaltungsstrafrecht sollten Sie nicht zögern, eine anwaltliche Beratung in Anspruch zu nehmen. Ich recherchiere und analysiere für Sie die Rechtslage, berate Sie in laufenden Verwaltungsverfahren und verfasse für Sie Anträge und Rechtsmittel.
Baurecht und Gewerberecht sind in der wirtschaftlichen Praxis besonders wichtig, manchmal sind es aber auch sehr ausgefallene Rechtsgebiete, in welchen ich arbeite. Dank meiner vielseitigen Ausbildung und Praxis übernehme ich gerne Fälle an den Schnittstellen zwischen Zivilrecht und öffentlichem Recht.

 
   
 
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